Costos se sostienen más bajos en dólares americanos y en Bancos de Tierras

Son ya trece los meses en que los costos de la construcción medidos en dólares americanos se sostienen en un nivel inferior, si bien después de la depreciación se pensaba que de forma rápida se iba a perder esta ventaja comparativa, esto no ocurrió. Índice de mayo.

El costo de construcción de un edificio entre medianeras se situaba conforme la cotización del dólar del último día hábil de mayo en O bien dólares americanos S BNA setecientos sesenta y seis con catorce para cada m2 vendible.

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Después de haber llegado a los mil ciento cincuenta y siete dólares americanos para cada metro cuadrado vendible en el mes de abril del año pasado, el costo se redujo cara fines de mayo de este año en un treinta y tres con ocho por ciento debido a al incremento diferencial sufrido por los costos en pesos y el de la cotización del dólar, siendo este ya el décimo tercer mes sucesivo en el que los costos se sostuvieron en niveles más bajos medidos en moneda americana (la incontrovertible moneda de venta de los deptos.).

Cuando el campo padeció la depreciación los desarrolladores no tocaron las listas de costes pensando que de forma rápida los costos en pesos iban a ir más veloz que la cotización del dólar, con lo que el beneficio se perdería en escaso tiempo. Esto no ocurrió, con lo que estimamos que se empezarán a ver bajas en los costos de oferta de emprendimientos que hayan sido comenzados a lo largo del último año.


El modelo escogido, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o bien modelo extensamente difundido en nuestros días. Corresponde a un edificio entre medianeras de 8 pisos más retiro sobre un lote de ocho con setenta mts. de frente, compuesto por semipisos de 2 entornos. La construcción cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se fundamenta en un caso real de una obra ya finalizada.

Incluye alteración en pesos, en dólares americanos oficiales BNA y en dólares americanos marginales con actualización mensual desde Agosto dos mil ocho, alteración en porcentaje, índice base cien desde Agosto dos mil ocho, Valor en dólares americanos y O bien dólares americanos S discriminado para superficie total y para superficie vendible, detalle de costo por rubro de obra, soporte gráfico y acceso a enlace para bajar planilla Excel.

Este espacio llego a ti gracias a Alvaro Castro Burgueño Pilar.